借入れ
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借入れはいくらできるか？



借入れがいくらできるかは非常に重要です。あなたが思っている額が借入れできるかどうかご存知ですか？

当然年収によっても借入額は変わりますが実は借りる時期によっても変わるんです。

なぜなら借りる時期によって金利が違うからです。

金利が低ければ借入れ額は増えますし、逆に金利が高ければ借入れ額は減ります。

借入れ額が減れば自己資金を増やさないといけないので時期を間違うだけで不利になります。


　 ちなみに銀行が審査する際の簡単な計算方法は

年収①×25％～40％(※年収、銀行により異なる)②＝返済可能額③

③÷12ヶ月＝1ヶ月の返済可能額④

④÷4428(4％で100万円当たり35年で組んだ場合の金額。審査金利。※銀行により異なる。)⑤＝⑥

⑥×100万＝借入れ可能額


例えば、年収500万で返済比率35％で審査金利4％で診る場合。

500万×35％＝175万
175万÷12ヶ月＝145833
145833÷4428＝32.93
32.93×100万＝3293万

つまり、3293万まで借入れできるわけです。

あくまでも仮の話です。

詳しくは銀行の住宅ローン窓口か良心的な不動産屋さんまで。
ざっくりと年収の6倍～7倍くらいでみるとだいたいあってきますよ！


　　　　　　　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　　

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