資産価値
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資産価値の高い物とは何か？やはり、利便性。 交通の便利さは直接資産価値につながります。 駅から近ければ近いほど資産価値が高いと言えます。 |
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「築10年の中古マンションが新築時の価格の何割で売り出されているか」という調査(※）によると、首都圏全体の平均が６割程度なのに対し、駅から３分以内の物件は７割近い価格で売られていることが分かりました。 マンションは、駅から近いほど価値が落ちにくいようです。 駅から徒歩圏にマンションが多いエリアなら、 徒歩３分〜５分以内など、駅から近いものが有利。 一方、駅からバス利用のマンションが多いエリアであれば、徒歩10分程度でも人気があるケースもある。 ※東京カンテイの調査(2003年）より 大規模マンション 大規模ならではの充実した共用施設。(コンシェルジュサービス、ライブラリー、キッズルーム、パーティールームなど) こういうのがあるとうれしいですよね？ 一般的に大規模マンションも資産価値が落ちにくいと言われています。 希少性も資産価値につながります。 角住戸やルーフバルコニー付きなど希少性の高い間取りや、生活ニーズに合う住設備の整った物件だと売りやすい。 最近ではタワーマンションも人気です。 資産価値の高いものとは、要するにあなたが欲しいと思うもの。 イコール誰もが欲しいと思うもの。 利便性がよく大規模で共用施設が充実してるものを選べば間違いないですね。 |
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 マンション購入成功への道〜TOP〜  不動産は上がってる？ 金利はどうなってる？ 住宅ローンはどこから借りたら得か？ 固定金利のメリットは？ 借入れはいくらできるか？ 繰上げ返済って？ 資産価値の高い物とは何か？ 戸境壁の厚み、床の厚みは何cm? 違法建築の見分け方 ステップアップの仕方 老後の守り方   |
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